previous | next

Eilandseweg 12 NEDERHORST DEN BERG

Asking price € 1.295.000 k.k.

Description

HEERLIJK WONEN AAN DE VECHT Rechtstreeks aan de rivier de Vecht, met eigen steigers en ligplaats voor een boot, op slechts 25 autominuten van Amsterdam of Utrecht. In een landelijke omgeving tussen weiland en water bieden wij deze uitstekend onderhouden, luxe villa met vrijstaande veranda en garage aan. De villa (bouwwijze traditioneel gebouwd, pannen gedekt, bouwjaar 1988) ligt op een perceel van...

Features

Type of house/apartment
Detached house
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1988
Location
On a quiet road, By a waterway, Outside built-up area, Rural setting, Unobstructed views
Energy rating
Klasse B

Description

HEERLIJK WONEN AAN DE VECHT

Rechtstreeks aan de rivier de Vecht, met eigen steigers en ligplaats voor een boot, op slechts 25 autominuten van Amsterdam of Utrecht. In een landelijke omgeving tussen weiland en water bieden wij deze uitstekend onderhouden, luxe villa met vrijstaande veranda en garage aan. De villa (bouwwijze traditioneel gebouwd, pannen gedekt, bouwjaar 1988) ligt op een perceel van 940 m2. De woonoppervlakte is 204 m2. Door de landelijke ligging vindt u hier de rust en privacy na een lange dag werken. De woning is vanaf 2010 geheel gerestyled. De grote hoeveelheid licht, de ramen met roedeverdeling, de witte luiken, de grote overstekken en de romantische tuin met meerdere terrassen zijn kenmerkend voor de sfeer die de woning uitstraalt.

Deze villa ligt in de Randstad, is omringd door water en groen en ligt in een meander van de rivier de Vecht in Nederhorst den Berg. Een typisch oudhollands plaatsje: sfeervol, authentiek en nog aangenaam 'dorps'. Het is hier goed wonen voor alle leeftijden. Het dorp beschikt over allerlei faciliteiten op het gebied van sport, cultuur en onderwijs die het wonen in deze omgeving zo prettig maken. Nederhorst den Berg is omringd door diverse plassen, zoals de Spiegel- en Blijkpolderplas, de Loosdrechtse Plassen en de Kortenhoefse Plassen. U vaart vanaf uw eigen steiger zo naar hartje Amsterdam of Utrecht! Ook lopen er diverse fiets- en wandelroutes in en rondom het dorp. In de nabije omgeving bevinden zich het gezellige historische centrum met horecagelegenheden en winkels (o.a. Albert Heijn). De villa ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, AMC, Schiphol, Utrecht en Hilversum. In 25 minuten rijdt u naar het centrum van Amsterdam!

Indeling, begane grond: Ruime hal met toilet met fonteintje, ingebouwde garderobekasten, meterkast en trap naar verdieping. Zeer luxe keuken (Siematic) met kook-/spoeleiland en aangrenzend zitgedeelte, inbouwkasten en veel bergruimte. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur (Gaggenau 5 pits inductiekookplaat, 2 ovens, waaronder een combi-stoomoven, warmhoudlade, koel-/vriescombinatie, afwasmachine allemaal van Miele, wijnklimaatkast van Liebherr en een Quooker). De open en lichte living heeft een royale schouw van kalkzandsteen, een werkhoek en aansluitend een tuinkamer. De gehele begane grond heeft een goed onderhouden vloer van Bianco Carrara marmer, uiteraard met vloerverwarming. Vanuit de keuken, living en de tuinkamer zijn meerdere openslaande deuren naar de tuin en terrassen en heeft u een fantastisch uitzicht op de rivier de Vecht.

Verdieping: Via de fraaie wenteltrap in de hal komt u op de slaap-/werkverdieping waar u aan de achterzijde toegang heeft tot de master bedroom. Ook hier met prachtig uitzicht op de Vecht. Aansluitend aan de master bedroom is de badkamer met een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel en extra elektrische radiator voor alle comfort. Aan de voorzijde zijn 2 nagenoeg identieke slaapkamers met riante dakkapellen die een prachtig uitzicht bieden op de weilanden richting Nederhorst den Berg, waarvan er nu 1 als werkkamer dient. Tot slot nog een 4e slaapkamer met een dakkapel over de hele breedte van de kamer, met uitzicht op de Vecht. Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Hier is ook de aansluiting is voor een wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje op de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte lamelparketvloer van SolidFloor en gestucte wanden. Via een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder. Hier is de elektrische boiler (120 l).

Garage: Ruime helft van dubbele garage met aansluiting voor water en elektriciteit en ruimte met de cv-installatie. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en een deur naar de tuin aan het water.

Tuin: Romantische en uitstekend onderhouden tuin die bovendien onderhoudsarm is. Met maar liefst vijf terrassen is het volop genieten van het schitterend uitzicht op de rivier de Vecht of de weilanden richting Nederhorst den Berg. 's Avonds gaat het licht rondom om huis automatisch aan en zorgt voor een sprookjesachtig tafereel rondom het huis.

Technische bijzonderheden: Beschoeiing met steiger langs de Vecht met een lager gelegen zgn. instapsteiger, alles van hardhout (azobé), elektrisch bedienbaar toegangshek met intercom, elektrische roldeur in de garage. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (ruimte voor 7 auto's), beregeningsinstallatie met o.a. Vechtwater. Gasloos wonen met energielabel B. Automatisch ingestelde buitenverlichting (LED).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LOVELY LIVING ON THE VECHT

Directly on the river Vecht, with its own jetties and berth for a boat, at just 25 minutes from Amsterdam or Utrecht by car. In a rural environment between meadows and water, we offer this well-maintained, luxury villa with detached porch and garage. The villa (traditionally built, tiled roof, built 1988) is on a 940 m2 plot. The living area is 204 m2. Thanks to the rural location, you can find peace and privacy here after a long day of work. The home was fully restyled as of 2010. The large amount of light, the windows with panes, the white shutters, the large overhangs and the romantic garden with multiple terraces are characteristic of the atmosphere the home exudes.

This villa is in the Randstad, is surrounded by water and greenery and is situated in a meander of the river Vecht in Nederhorst den Berg. A typical old Dutch town: atmospheric, authentic and still pleasantly 'village-like'. A great place to live for all ages. The village has all sorts of facilities in the field of sports, culture and education that make it so pleasant to live in this area. Nederhorst den Berg is surrounded by various lakes, such as the Spiegelplas and Blijkpolderplas, the Loosdrechtse Plassen and the Kortenhoefse Plassen. You can sail from your own jetty straight to the heart of Amsterdam or Utrecht! There are also various cycling and hiking routes in and around the village. Nearby, you will find the cosy historic centre with restaurants and shops (incl. Albert Heijn). The villa is centrally located in relation to the main roads to Amsterdam, AMC, Schiphol, Utrecht and Hilversum. You can drive to the centre of Amsterdam in 25 minutes!

Layout, ground floor: spacious hall with toilet and sink, built-in wardrobes, meter cupboard and stairs to the first floor. Very luxurious kitchen (Siematic) with cooking/rinsing island and adjacent seating area, built-in cabinets and lots of storage space. The kitchen features all conceivable appliances (Gaggenau 5-burner induction cooker, 2 ovens, including a combi-steam oven, warming drawer, fridge freezer, washing machine all from Miele, wine climate cabinet from Liebherr and a Quooker). The open and bright living room has a royal fireplace made of sand-lime brick, a work corner and an adjacent garden room. The entire ground floor has a well-maintained Bianco Carrara marble floor, naturally with underfloor heating. From the kitchen, living room and garden room, there are multiple French doors that lead to the garden and terraces and you have a fantastic view of the river Vecht.

First floor: via the beautiful spiral staircase in the hall, you enter the bedroom/office floor where you have access to the master bedroom in the rear. You have a beautiful view of the Vecht here as well. Adjacent to the master bedroom is the bathroom with double walk-in shower, a washbasin and an additional electric radiator for maximum comfort. In the front, there are 2 virtually identical bedrooms with large dormer windows that offer a beautiful view of the meadows toward Nederhorst den Berg, one of which currently serves as an office. Lastly, there is a 4th bedroom with a dormer room across the entire width of the room, facing the river Vecht. Second bedroom with walk-in shower and sink. This is also where the connection for a washing machine and dryer is found. Separate toilet with handbasin on the landing. All bedrooms feature a light parquet floor from SolidFloor and plastered walls. You can access the spacious attic via an attic ladder. This is where the electric boiler (120 L) is located.

Garage: spacious half of a double garage with connections for water and electricity and the space with the central heating system. The garage is equipped with an electric roller door and a door to the garden by the water.

Garden: romantic and well-kept garden that is also maintenance-friendly. With as many as five terraces, you can thoroughly enjoy the breath-taking view of the river Vecht or the meadows toward Nederhorst den Berg. In the evening, the lights around the house turn on automatically, creating an enchanting scene.

Technical particularities: shoring with jetty along the Vecht with a lower so-called boarding jetty, all made of hardwood (azobé), electrically operated entrance gate with intercom, electric roller door in the garage. Ample parking space on site (room for 7 cars), irrigation system that also makes use of Vechtwater. Gasless living with energy label B. Automatically set outdoor lighting (LED).

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Detached house
Construction type
Existing property
Year of construction
1988
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
204 m²
External storage space
27 m²
Gross volume
736 m³
Lot size
940 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities
external sun blinds, mechanical ventilation system, flue

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating type
boiler, fireplace, partial under-floor heating
Hot water
electric boiler (owned)
Boiler year
2011
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Nederhorst den Berg
Section
A
Lot
1828
Surface area
730 m²
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
Nederhorst den Berg
Section
A
Lot
1829
Surface area
210 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, By a waterway, Outside built-up area, Rural setting, Unobstructed views
Garden type
Garden around
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Detached (stone)
Capacity
1
Facilities
voorzien van elektra, voorzien van water

Photos