previous | next

Govert Flinckstraat 322hs AMSTERDAM

Asking price € 1.250.000 k.k.

Description

Govert Flinckstraat 322-hs, 1073 CJ Amsterdam. Fantastic ground floor residence (approx. 157 m²) with patio, three spacious bedrooms, and two bathrooms. The entire property recently underwent a high-end, luxury renovation. The depth of the building, light court, long series of skylights, and excellent choices during the renovation work have resulted in a unique layout, ambiance, and intimate...

Features

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Service costs
€ 235, 25 p/m
Year of construction
1882
Location
On a quiet road, In town or city centre

Description

Govert Flinckstraat 322-hs, 1073 CJ Amsterdam.

Fantastic ground floor residence (approx. 157 m²) with patio, three spacious bedrooms, and two bathrooms. The entire property recently underwent a high-end, luxury renovation. The depth of the building, light court, long series of skylights, and excellent choices during the renovation work have resulted in a unique layout, ambiance, and intimate residence.

Layout
Ground floor with private front door. Entrance from the hall through the high glazed steel doors into the very large living room, which can be arranged in several cosy, welcoming corners. There is a lovely seating/dining area at the front of the property overlooking the popular Govert Flinckstraat. The hallway also gives into a wardrobe space, a laundry room with connections for a washing machine, and a separate toilet with little hall (for more privacy).

The luxurious kitchen is centrally situated in the residence and features Siemens appliances and a large island with Calcatta marble countertop and dark wood cabinets, making for ample storage space. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, Quooker tap, refrigerator, combination microwave oven, and a separate oven. There is also a high-end induction stove with integrated extractor to enhance the open nature of the space.

The very large living room (covering the entire width of the building) receives extra daylight through the glazed skylights and the residence’s eye-catcher: the open patio that runs from the ground floor to the semi-basement. The modern master bedroom with ample cabinet space and private bathroom with walk-in shower and double washbasin is at the back of the property.

Semi-basement
Hallway giving into a second large bathroom with bath, walk-in shower and washbasin. Both bathrooms feature Hotbath products and mirrors with integrated lighting.

There is a second toilet accessible for both bedrooms in the hallway. Two very quiet (children’s) bedrooms at the back of the residence, which can also be used as a home office/studio and which both give into the patio. The semi-basement gives into the patio with its lovely hand-made Moroccan Zelliges tiling, making for a riad ambiance.

There is a beautiful herringbone floor with underfloor heating throughout the residence.

Location
The property is located in the centre of the attractive, trendy De Pijp district, which is known for its excellent shopping, bars, terraces, and restaurants. It is situated on a quiet street around the corner from Sarphatipark and what has become the most popular and trendy street in De Pijp: Van Woustraat. It is within walking distance from the well-known Albert Cuyp market and Utrechtsestraat. The property is easily accessible by car and public transport, with De Pijp metro station on the North-South line within walking distance (just a few minutes away) and several bus and tram stops nearby.

Homeowner’s association
Healthy, well-managed homeowners’ association (VvE). Monthly service fees are € 235.25.

Details
- Usable floor area 157m²
- Freehold property
- Full, high-end renovation in 2019
- Beautiful herringbone floor with underfloor heating throughout
- Luxury kitchen with Siemens appliances
- Patio with hand-made Moroccan Zelliges tiles
- Healthy, professionally managed homeowners’ association

The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.


**
Govert Flinckstraat 322-hs, 1073 CJ Amsterdam.

Heerlijk benedenhuis (van circa 157 m²) dat onlangs volledig hoogwaardig luxe gerenoveerd is met patio, drie goede slaapkamers en twee badkamers. Door de diepte van het pand, het lichthof, de lichtstraat en de uitstekende keuzes tijdens de verbouwing is er een unieke indeling, sfeer en intiem woonhuis gecreëerd.

Indeling
Begane grond met eigen voordeur. Entree vanuit de hal via de hoge stalen deuren met glas toegang tot de zeer riante zitkamer, die perfect in te delen is in een aantal gezellige, knusse hoekjes. Aan de voorzijde van de woning een heerlijk zit/eetgedeelte met uitzicht op de populaire Govert Flinckstraat. Tevens toegang tot een garderobekast, een laundry met wasmachineaansluiting en een separaat toilet met eigen halletje (meer privacy).

Daarna centraal in het huis de luxe uitgevoerde keuken met Siemens apparatuur en een groot eiland met een Calcatta marmeren aanrechtblad en donkere houtenkasten welke zorgen voor voldoende opbergruimte. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasser, Quooker, koelkast, combimagnetron/oven en een separate oven. Tevens is er gekozen voor een high-end inductieplaat met geïntegreerde afzuiging om het open karakter van de ruimte te waarborgen.

De zeer ruime living (over de gehele breedte van het pand) wordt prettig ondersteunt door de lichtstraat van glas en de eyecatcher van het huis: de open patio die doorloopt van begane grond naar het souterrain. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne masterbedroom met voldoende kastruimte en privébadkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel.

Souterrain
Hal met toegang tot een tweede grote badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van Hotbath producten en spiegels met geïntegreerde verlichting.

Vanuit de hal is de tweede toilet toegankelijk voor beide slaapkamers. Twee (kinder)slaapkamers aan de achterzijde van het appartement waar het muisstil is. Deze kamers zijn tevens uitermate geschikt voor het indelen van een werkkamer en zijn allebei verbonden met de patio. Vanuit het souterrain is er toegang tot de patio met prachtige handgemaakte Marokkaanse Zelliges tegels, waardoor het Riad-gevoel enorm is.

De gehele woning is voorzien van een fraai gelegde visgraatvloer met vloerverwarming.

Omgeving:
Het appartement is gelegen midden in de gezellige en hippe De Pijp. De wijk staat bekend om de leukste winkeltjes, bars, terrassen en uitstekende restaurants. De woning is gelegen in een rustige straat om de hoek van het Sarphatipark en de inmiddels populairste en hipste straat van de Pijp: De van Woustraat.
Op loopafstand van de welbekende Albert Cuypmarkt en de Utrechtsestraat. Het appartement heeft een goede bereikbaarheid met de auto. Het openbaar vervoer is uitstekend, metrohalte De Pijp van de Noord-Zuidlijn ligt op enkele minuten lopen, net als verschillende bus en tramlijnen in de nabije omgeving.

VvE
Gezonde, goed onderhouden VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 235,25.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 157 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Hoogwaardig volledig gerenoveerd in 2019;
- Gehele woning is voorzien van een fraai gelegde visgraatvloer met vloerverwarming;
- Luxe uitgevoerde keuken met Siemens apparatuur;
- Patio met handgemaakte Marokkaanse Zelliges tegels;
- Gezonde VvE, professioneel geadministreerd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer

Service costs
€ 235, 25 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1882

Surface Area and Volume

Usage area Living
157 m²
Building-related outside
6 m²
Gross volume
551 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

insulation
wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating type
boiler, partial under-floor heating
Hot water
boiler
Boiler year
2019
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
R
Index number
A28
Lot
6389
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In town or city centre
Garden type
Patio/atrium
Garden
Well maintained, south
Surface area
6 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Paid parking

Photos