previous | next

Hoefijzer 2G LOENEN AAN DE VECHT

Asking price € 1.365.000 k.k.

Description

Op een mooie en rustige locatie, tegen het oude pittoreske centrum van Loenen aan de Vecht, ligt deze verrassend royale en charmante vrijstaande villa (bouwjaar 2001). Deze woning is gebouwd met de herkenbare bouwstijlkenmerken uit vervlogen tijden uit de Vechtstreek. De woning is zeer compleet en zo te betrekken. Door de royale leefruimte op de begane grond is dit bij uitstek een huis voor een...

Features

Type of house/apartment
Detached house
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
2001
Location
On a quiet road, Sheltered location

Description

Op een mooie en rustige locatie, tegen het oude pittoreske centrum van Loenen aan de Vecht, ligt deze verrassend royale en charmante vrijstaande villa (bouwjaar 2001). Deze woning is gebouwd met de herkenbare bouwstijlkenmerken uit vervlogen tijden uit de Vechtstreek. De woning is zeer compleet en zo te betrekken.
Door de royale leefruimte op de begane grond is dit bij uitstek een huis voor een familie. De beschutte, zonnige tuin met veranda en meerdere terrassen ligt besloten en biedt veel privacy.

De villa ligt op loopafstand van diverse restaurants, winebar De Proeverij, winkels en scholen. Loenen aan de Vecht is zeer centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Tevens zijn er talloze recreatie mogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis en een golfclub de 'Old Course Loenen'.

Indeling:
Begane grond: royale entree met toilet en fontein, garderobe ruimte en meterkast. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis met meerdere openslaande deuren naar de zonnige terrassen en de tuin. De ruime keuken is voorzien van 6-pits gasfornuis met oven van Boretti, Quooker, afwasmachine en een gecombineerde ijskast met vriesgedeelte. Er is een hout gestookte haard zichtbaar geplaatst tussen de keuken en de open eetkamer. De open eetkamer heeft een vaste ingetimmerde hoekbank met ruimte voor circa 10 personen.
De aangrenzende bijkeuken met deur naar buiten beschikt over veel bergruimte en opslag. Tevens is er naast de keuken een extra kamer die als garage zou kunnen hebben gediend maar altijd in gebruik is geweest als kinderspeelkamer/tv kamer.

Vanuit de centrale hal, waar ook de hoofdentree zich bevind, komt men in de woonkamer. Hier is een met hout gestookte openhaard en een aangrenzende separate lees-, tv ruimte met ingebouwde boekenkasten waar men via de openslaande deuren naar de veranda kan. Deze veranda is onderheid en indien gewenst makkelijk te betrekken bij de woning als serre.

Aan de andere kant van de centrale hal is een studeer-, werkkamer met ingebouwde boekenkasten welke door de hoekligging prettig licht en rustig is gelegen. Om de hoek van de studeer-, werkkamer is de toegang tot de kelder. De kelder heeft stenen wijnleggers, koel/vries combinatie en een werkbank.

Trap naar verdieping.
Verdieping: ruime overloop, vier slaapkamers waarvan de master bedroom met aangrenzende kleedkamer en badkamer, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet heeft. Er is een tweede badkamer op de overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, een ligbad, een ruime wastafel en separaat toilet. De ruime logeerkamer heeft een wastafel en grenst aan de zolderberging.

De tuin is fraai en romantisch en is onder architectuur aangelegd. Met meerdere terrassen en een veranda waar circa 12 personen aan tafel kunnen voor lunch of diner. De tuin heeft een achterom.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak 278 m2 exclusief kelder van 13m2.
Perceel oppervlakte van 570m2.
Parkeren op eigen erf.
4 slaapkamers en 2 badkamers.
Hoogwaardige afwerkingsniveau.
Royale woonkeuken met open haard, aangrenzende bijkeuken en kinderspeelkamer.
Twee hout gestookte haarden.
Klok thermostaat, balansventilatie systeem , alarm installatie.
Sprinkel systeem in de tuin.
Centraal stofzuiger systeem aanwezig.
Airconditioning infrastructuur in alle 4 slaapkamers
Energieprestatielabel: A
Onderhoudsarme en onder architectuur aangelegde tuin.
Super familiehuis!

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Detached house
Construction type
Existing property
Year of construction
2001

Surface Area and Volume

Usage area Living
278 m²
Other indoor space
13 m²
Gross volume
1.048 m³
Lot size
570 m²

Layout

Total number of rooms
9
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities
alarm system, balansventilatie, mechanical ventilation system

Energy

insulation
fully insulated
Heating type
boiler, fireplace, partial under-floor heating
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Loenen
Section
A
Lot
2811
Surface area
570 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, Sheltered location
Garden type
Side garden
Garden
southwest, 10 x 25 m
Surface area
250 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Parking space

Photos