Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
previous | next

IJburglaan 709 AMSTERDAM

Amount € 1.100.000 k.k.

Description

**Full English description in the brochure** Rust, licht en ruimte/hoogte zijn de eerste opvallende elementen van dit riante penthouse van circa 211m2. Met de ramen rondom en de plafondhoogte van de living is 3,76m is het zeer uniek. Het privé dakterras van ca 20 m² heeft vrij uitzicht (op Vuurtoreneiland!), veel privacy en ligt in de luwte waardoor het vroeg in het seizoen al heerlijk is om er te...

Features

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Service costs
€   362 p/m
Year of construction
2006
Location
In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Energy rating
Klasse A

Description

**Full English description in the brochure**

Rust, licht en ruimte/hoogte zijn de eerste opvallende elementen van dit riante penthouse van circa 211m2. Met de ramen rondom en de plafondhoogte van de living is 3,76m is het zeer uniek. Het privé dakterras van ca 20 m² heeft vrij uitzicht (op Vuurtoreneiland!), veel privacy en ligt in de luwte waardoor het vroeg in het seizoen al heerlijk is om er te zitten. Er is bonusterras van nog eens circa 60m2 (dat gedoogd wordt namens de VVE) en dat alleen door dit appartement te bereiken is, een soort eigen daktuin.

Dit lichte, unieke en uitzonderlijk ruime penthouse appartement van circa 211m2 is gesitueerd in wooncomplex Blok 5 te Amsterdam IJburg. Blok 5 bevindt zich te midden van alle voorzieningen in Amsterdam-IJburg zoals winkels, supermarkten, restaurants, gezondheidscentrum en scholen. De auto’s parkeert u in de ondergelegen parkeergarage waar u twee parkeerplaatsen heeft in een afgesloten gedeelte.
Bij oplevering in 2006 hebben de eigenaars dit 6-kamer appartement smaakvol ingedeeld. Daardoor is er een grote living met loftachtig gevoel met semi open keuken ontstaan van totaal circa 80 m² met vrij uitzicht en veel lichtinval.
Het geheel is luxueus afgewerkt en zeer goed onderhouden. De woning is aangesloten op stadsverwarming en heeft vloerverwarming die per kamer instelbaar is (dus geen radiatoren).
Door de huidige indeling is het penthouse/appartement zeer geschikt voor atelier, kantoor of praktijk aan huis. Ook geschikt voor een, “friends-concept”, inwonende (oudere) kinderen of inwonende ouders of natuurlijk als familie huis.
Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en tevens het IJburgcollege. Ook ligt het appartement vlakbij strand Blijburg en het Diemerpark, waar U kunt wandelen, hardlopen, fietsen of skaten en er is ook een zwemstrandje. Verder zijn er o.a. fitnesscentra, een hockeyclub, een voetbalvereniging, een zeilvereniging en een tennisvereniging in de buurt. Ook vindt u diverse trendy cafés, restaurants en speciaalzaken richting de haven van IJburg.

Indeling:
Begane grond
Ruime gemeenschappelijke entreehal. U neemt de lift of trap naar de 4e verdieping.

4e verdieping
Op de 4de verdieping bevindt zich de privé entree van de woning. U komt binnen in een ruime dubbele hal met garderobe. Hier bevindt zich de meterkast met stadsverwarming. De hal geeft toegang tot een ruime kamer circa 22 m² (nu in gebruik als kantoor/bibliotheek) en een tweede grote slaapkamer circa 22 m². De kamers zijn voorzien van Bruynzeel Afzeliaparket. Tevens is er een badkamer met toilet, wastafel en douche. Met de trap gaat u naar de 5e verdieping.

5e verdieping
De royale living met een plafond hoogte van 3,76m (!), een semi open luxe keuken (circa 80 m²) met kookeiland. Keuken is van Bulthaup; met groot kookeiland en RVS-werkblad en een naadloos verzonken RVS-spoelbak en een keramische kookplaat van Gaggenau.
Inbouwapparatuur: oven: magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser (alle Miele). Ook is er een Quooker en “Evoline Powerport” ingebouwd. De keuken heeft veel bergruimte.
De living/keuken is voorzien van harmonica ramen waardoor binnen buiten wordt en u gemakkelijk in de zon kunt zitten. Vanuit de woonkamer is een kamer/bijkeuken (circa 7 m²) bereikbaar (nu in gebruik als walk-in closet).
Vanuit de living/keuken komt u in een tussenhal. Aan deze hal bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en 16 m² met eveneens harmonicaramen, een luxe en zeer lichte en grote badkamer en lichtkoepel (ca.10 m²) met 2 wastafels, een ligbad, een douche en een toilet. Aan deze hal ligt tevens nog een separaat toilet en een grote technische ruimte met uitstortgootsteen (met boiler), met een aansluiting voor wasmachine en wasdroger en de WTW-installatie.
De 5e verdieping is geheel voorzien van grote keramische vloertegels.

6e verdieping
Vanuit een halletje komt u op het adembenemende en riante dakterras/daktuin van circa 20 m². Door de hoge borstwering is er optimale privacy en kan men vroeg in het jaar al van de zon genieten buiten.
Het dakterras is ingericht met veel plantenbakken en kent een grote diversiteit aan planten. Er is een buitenkraan met een met een automatisch instelbare (Gardena-drip) bevloeiingsinstallatie. De houten tuinmeubels en bloembakken met vaste planten blijven achter voor u als nieuwe bewoner.

Berging
Op verdieping -1 (via de parkeergrage bereikbaar) bevindt zich een ruime berging van circa 6,5 m².

Parkeren
In de parkeergarage (-1), vanuit de lift bereikbaar, bevinden zich in een afgesloten deel, 2 eigen vaste parkeerplaatsen.

Gemeenschappelijke voorzieningen
Binnen de VVE is op de begane grond (0) een gemeenschappelijke fietsenberging. Op verdieping 1 bevindt een grote en fraaie gemeenschappelijke tuin die voor de omliggende appartementen toegankelijk is. Tevens is er een huismeester aanwezig.
Door de gunstige ligging beschikt het over een fraai 360 graden uitzicht naar onder andere Diemen, de City skyline van Amsterdam en Almere, Durgerdam en het IJ-meer (met het schilderachtige Vuurtoreneiland). De ligging van Amsterdam-IJburg maakt dat u tegelijkertijd zo in het centrum van Amsterdam, Oost of Noord zit met alle (culturele en horeca) voorzieningen, maar ook op de ring A10, de A1 en de A9 bent u in enkele minuten. Met tramlijn 26 bent u in 12 minuten op Amsterdam CS.

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Elektronische inbraakbeveiliging;
* Huismeester aanwezig (tijdens kantooruren) voor appartementen en parkeergarage;
* Goed functionerende en gezonde VvE met een actueel MJOP en professioneel beheer door VVE-beheer B.V. te Rijswijk;
* Servicekosten VvE zijn € 362,34 voor het appartement en € 55 per parkeerplaats.
* Erfpacht langdurig afgekocht tot 16 oktober 2053 (Overstap naar Eeuwigdurende erfpacht is mogelijk voor € 11.669,-!)

_____________________________________________________________________
**Full English description in the brochure**

Layout:
Ground floor
Spacious common foyer. You take the lift or go up the staircase to the fourth floor.

4th floor
The fourth floor contains the private entrance to the property. Enter to find a spacious double foyer with a wardrobe. This also contains the meter cupboard with district heating. The foyer provides access to a spacious 22m2 room (now used as an office/library) and a second large bedroom of approximately the same size. The rooms are fitted with Afzelia parquet by Bruynzeel. A bathroom with a toilet, wash basin and shower is also located on the fourth floor. A staircase leads to the fifth floor.

5th floor
The spacious living room has a stunning ceiling height of 3.76m (!), a semi-open-plan luxury kitchen (approximately 80m2) and a kitchen island. The kitchen was designed by Bulthaup, with a large kitchen island and a stainless steel counter, a seamlessly sunken stainless steel sink and a ceramic hob by Gaggenau. Built-in appliances: oven, microwave, fridge, freezer, dishwasher (all by Miele). The kitchen also boasts a Quooker and Evoline Powerport. The kitchen has plenty of storage space.
The living room/kitchen has folding windows that bring the outdoors inside and allow you to bask in the warm sunlight. From the living room, a small 7m2 room/utility room can be accessed (used by the current owners as a walk-in closet).
The living room/kitchen leads to a foyer connecting to two spacious bedrooms of 14m2 and 16m2 respectively, also fitted with folding windows, a luxurious and very light bathroom with a skylight (of approximately 10m2) and two wash basins, a bath, a shower and a toilet. This foyer also leads to a separate toilet and a large utility area with a utility sink (and a central heating boiler), and a connection for a washing machine and dryer and the water extraction installation. The fifth floor is fully fitted with large ceramic floor tiles.

6th floor
From a small foyer you enter the home's breathtaking and spacious rooftop terrace/terrace garden of approximately 20m2. Thanks to the high parapet wall, privacy is guaranteed and you can enjoy sitting out in the sun quite early on in the year.

The rooftop terrace was designed to include loads of flower boxes and a large diversity of plants. There is an outdoor water tap that includes an automatically adjustable Gardena drip irrigation system. The wooden garden furniture and flower boxes containing perennials will be left behind for the new owner to enjoy.
Storage space
On floor -1 (accessible via the underground car park) is your spacious 6.5m2 storage space.

Car park
The underground car park (-1), is accessible from the elevator and your two permanent parking spaces are located in a closed-off area.

Common facilities
The home owners' association owns a common bicycle parking facility on the ground (0) floor. A large and well-maintained common courtyard garden is located on the first floor and is accessible to residents of all the surrounding apartments. The property also has a building manager.

Features

Transfer

Service costs
€   362 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2006
Roof covering
flat roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
211 m²
Building-related outside
20 m²
External storage space
7 m²
Gross volume
743 m³

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Facilities
mechanical ventilation system, alarm system, TV cable, lift

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating type
district heating, full under-floor heating
Hot water
district heating

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
A392
Lot
186
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2053-10-15
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
A127
Lot
186
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2053-10-15
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
A131
Lot
186
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2053-10-15

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Sun terrace
Garden
Well maintained, north west, 7 x 3 m
Surface area
21 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Underground car park, Parking space

Parking

Type of parking
Parking garage

Photos