previous | next
sold conditionally

Oud Aa 7 BREUKELEN

This apartment is sold conditionally

Description

Aan een idyllische landweg ligt midden in een weidegebied deze unieke vrijstaande villa op een royaal perceel (circa 1.680 m2) omzoomd door knotwilgen en geflankeerd door prachtige boerderijen en villa's. De villa biedt fraaie uitzichten vanuit de tuin aan de voor en achterzijde. Oud Aa, een buurtschap nabij Breukelen, dankt haar naam aan de rivier de Aa, in vroeger dagen een belangrijke...

Features

Type of house/apartment
Detached house
Construction type
Existing property
Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1965
Location
Unobstructed views, Rural setting

Description

Aan een idyllische landweg ligt midden in een weidegebied deze unieke vrijstaande villa op een royaal perceel (circa 1.680 m2) omzoomd door knotwilgen en geflankeerd door prachtige boerderijen en villa's. De villa biedt fraaie uitzichten vanuit de tuin aan de voor en achterzijde.

Oud Aa, een buurtschap nabij Breukelen, dankt haar naam aan de rivier de Aa, in vroeger dagen een belangrijke verbindingsrivier met de Vecht. Het buurtschap zelf heeft ook nog een meer historische sfeer, vooral door de onverwachte verstilling van het platteland. Daar waar even verderop het verkeer op de A2 Amsterdam en Utrecht opzoekt, treedt de rust in bij het inrijden van de polder. Kalm grazende koeien en vrolijk springende lammeren bevolken dit waterrijke poldergebied.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met toilet met fonteintje, vide en trap naar verdieping. Lichte woonkamer met serre, hout gestookte open haard, plavuizen vloer (met vloerverwarming) en openslaande deuren naar het achter terras. De half open woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur. De bijkeuken heeft inbouwkasten, wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de andere zijde van de hal is een kantoor/werkkamer gesitueerd met fraai uitzicht over de voortuin. De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzende luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping: de vide is de overloop, drie in grootte verschillende slaapkamers met veel bergruimte, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Oprit met toegangshek en voldoende parkeergelegenheid. Voortuin en achtertuin met diverse beplanting, terrassen en een gras gazon aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving en centraal in Nederland gelegen.
• Woonoppervlakte 155 m2.
• Perceel oppervlakte ca. 1.680 m2.
• 4 slaapkamers, 2 badkamers.
• Zonnepanelen.
• Gedeeltelijke vloerverwarming begane grond.
• Zeer complete woning, ideaal voor gelijkvloerse bewoning.

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Detached house
Construction type
Existing property
Year of construction
1965
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
155 m²
Gross volume
556 m³
Lot size
1.680 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Nefit Topline
Boiler year
2009
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Breukelen
Section
L
Lot
1307
Surface area
1680 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
Unobstructed views, Rural setting
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, southwest, 25 x 25 m
Surface area
625 m²
Accessible via back
yes

Parking

Type of parking
op eigen terrein

Photos