previous | next
sold conditionally

Stettineiland 16 AMSTERDAM

This apartment is sold conditionally

Description

Stettineiland 16 1013 AM te Amsterdam Het nieuwe wonen in Amsterdam, in een grachtenpand! Een fijn familiehuis van circa 154m2 (NEN 2580) aan het water met 5 slaapkamers, 3 badkamers en een hele lage erfpachtcanon (€ 835,- per jaar met 0.88% jaarlijkse indexatie tot 30-11-2066). Uitstekend en zeer licht familiehuis in een autovrije straat, aan een prachtige brede gracht (zomer 2019) met...

Features

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
New development
Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
2018
Location
Waterside, On a quiet road, In a residential neighbourhood, By a waterway

Description

Stettineiland 16 1013 AM te Amsterdam

Het nieuwe wonen in Amsterdam, in een grachtenpand! Een fijn familiehuis van circa 154m2 (NEN 2580) aan het water met 5 slaapkamers, 3 badkamers en een hele lage erfpachtcanon (€ 835,- per jaar met 0.88% jaarlijkse indexatie tot 30-11-2066).

Uitstekend en zeer licht familiehuis in een autovrije straat, aan een prachtige brede gracht (zomer 2019) met mogelijkheid tot je eigen privé steiger, voorzien van een zonnig en ruim dakterras en een eigen parkeerplaats (optioneel). En dat in hartje Amsterdam.

*** See English translation below ***

Dit huis is in alle opzichten zeer comfortabel, in uitstekende staat (nog niet bewoond geweest) en heeft een goede indeling. Het wooncomfort komt sterk tot uiting door de eigen parkeerplaats in ondergelegen garage, de tweede entree vanuit de garage naar het huis, 5 slaapkamers en 3 badkamers en vloerverwarming door het hele huis. Verder heeft het huis zonnepanelen op het dak, een ruim dakterras (op het westen) en natuurlijk een prachtig uitzicht over de brede gracht, die uitkomt op het IJ. De mogelijkheid van een eigen steiger met een bootje voor de deur, kan het mooier? Dit in combinatie met een autovrije straat aan de voorzijde, met de Daltonschool en speelpark om de hoek, maakt de woning zeer geschikt voor een gezinsleven in de stad.

De Houthavens hebben nu al een beetje een dorpsgevoel midden in de stad en met de kalmte van het IJ aan de noordzijde van de wijk biedt het bewoners een rustige plek in het levendige Amsterdam. Een bijzondere plek met het iconische Pontsteiger als een welkomstbaken. Het ligt naast de gezellige Jordaan en de Spaarndammerbuurt, vlakbij het centrum. Deze buurt is een fantastische uitbreiding van de stad met kenmerken als duurzaamheid, fraaie hoog -en laagbouw en typisch Amsterdams met het water als karakteristiek element. Op loopafstand vind je knusse koffietentjes, cafés en heerlijke restaurants (Baut, Bak REM eiland etc). In twee minuten fiets je naar de Spaarndammerstraat met al haar fijne winkels en bij de Pontsteiger steek je over naar het hippe Noord. Centraal Station ligt op nog geen 10 minuten fietsen en via de S101 ben je zo op de Ring A10.


Indeling:
Souterrain: entree vanuit de parkeergarage, (fietsen)berging/laundry ruimte, hal, wc, (gasten)slaapkamer aan achterzijde en badkamer met douche en wastafel.

Begane grond:
Entree, open living met hoge plafonds (bijna 2,90 hoog), met openslaande deuren naar de waterkant (toekomstige gracht). De keukenaansluitingen zijn er, maar keuken dient nog geplaatst te worden, dus eigen smaak is gewaarborgd.

1 hoog:
2 ruime slaapkamers (aan de voor- en achterzijde), hal, separate wc en badkamer met douche en wastafel.

2 hoog:
Ruime slaapkamer met eigen badkamer (wc, wastafel, ligbad), overloop en een ruim dakterras op het zuiden van circa 12m2.

3e verdieping:
Loft-achtige ruime (slaap)kamer met 3,5 meter hoge nok - dit zou ook een geweldige speelzolder of study kunnen zijn.

Koper heeft invloed op de invulling van de afbouw van keuken (te plaatsen door koper), het schilderwerk en afwerkvloeren.

Dit huis is bijzonder geschikt voor mensen die van comfort houden, waterliefhebbers zijn, voor gezinnen die de stad niet uit willen en toch rust zoeken met de voordelen van nieuwbouw. Een uniek huis in een van de populairste wijken van Amsterdam, met een zeer lage erfpacht.

* Duurzame en autoluwe wijk
* Een autovrije straat! Met eigen parkeerplaats (€55.000,-) onder je huis
* Scholen en kinderopvang in de wijk
* Dakterras op het noordwesten van 12 m2
* Huis geeft recht op privé steiger aan gracht voor boot richting 't IJ
* Zonnepanelen
* Overal vloerverwarming - incl ingenieus Niko Home control system
* Volledig geisoleerd duurzaam huis
* Zeer lage erfpachtcanon (€ 835,- per jaar met minimale indexering, in tegenstelling tot vergelijkbare canons in buurt)



-------------------------------------------------

Stettineiland 16 1013 AM in Amsterdam

Modern living in the center of Amsterdam! A perfect family home of approximately 154m2 (NEN 2580) on the water equipped with 5 bedrooms, 3 bathrooms and a very low ground lease canon (€ 835,- per year).

Very bright family home located in a car-free street, on a beautiful wide canal (summer 2019) with the possibility to construct your own private jetty, equipped with a sunny and spacious roof terrace and private parking (optional). And all this in the heart of Amsterdam.

This apartment is very comfortable in all respects, in excellent condition (never been inhabited) and has a convenient layout. The home comfort is strongly reflected by the private parking space in the garage below, the second entrance from the garage to the house, 5 bedrooms and 3 bathrooms and underfloor heating throughout the property.
Furthermore, the house is equipped with solar panels on the roof, a spacious roof terrace (west-facing) and of course a beautiful view over the wide canal which ends up into the IJ. The possibility to construct a private jetty with a boat at the front, what more could you want? This in combination with a car-free street at the front, with the Dalton School and playground around the corner, makes the property very suitable for family life in the city.

The Houthavens already have a village feel in the middle of the city and with the quietness of the IJ on the north side of the neighborhood it offers residents a peaceful place in lively Amsterdam. A special area with the iconic Pontsteiger as a landmark. It is located next to the lively Jordaan and the Spaarndammerbuurt, near the center. This neighborhood is a fantastic extension of the city with features such as sustainability, beautiful high and low rise and yet typical of Amsterdam with the water as a characteristic element. Within walking distance you will find cozy coffee bars, cafés and wonderful restaurants (Baut, Bak REM eiland etc). Within two minutes you can cycle to the Spaarndammerstraat with all its nice shops and at the Pontsteiger you can cross over to trendy Noord. Central Station is less than 10 minutes by bike and via the S101 you can easily reach the Ring A10.

Layout:
Basement: entrance from the parking garage, (bicycle) storage / laundry room, hall, toilet, (guest) bedroom at the rear and bathroom with shower and sink.

Ground floor:
Entrance, open living room with high ceilings (almost 2.90 high), with doors opening onto the waterfront (future canal). The kitchen connections are present, however the kitchen still needs to be placed which leaves the chance to implement your own taste.

1st floor:
2 spacious bedrooms (at the front and rear), hall, separate toilet and bathroom with shower and sink.

2 high:
Spacious bedroom with private bathroom (toilet, sink, bathtub), landing and a spacious roof terrace on the south of approximately 12m2.

3th floor:
Loft-like spacious (bed) room with 3.5 meter high ridge - this could also be used as a playroom or study.

The buyer has influence on the construction of the kitchen (to be installed by the buyer), the paintwork and the finishing floor.

This property is particularly suitable for people who like comfort, lovers of water, for families who do not want to leave the city and are looking for peace and quiet with the benefits of new construction. A unique house in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam, with a very low leasehold.

* Sustainable and car-free neighborhood
* A car-free street! With private parking (€ 55.000,- kk) beneath the building.
* Schools and childcare in the vicinity
* Roof terrace of 12 m2 at the front
* Property comes with the right to moor a boat in the direction of 't IJ.
* Solar panels
* Floor heating everywhere – including ingenious Niko Home control system
* Fully insulated and sustainable home
* Very low ground lease (€ 835, - per year with minimal indexing, in contrast to similar canons in the neighborhood)

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
New development
Year of construction
2018
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
154 m²
Building-related outside
13 m²
Gross volume
568 m³

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
3
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, solar thermal collectors, Juliet balcony/balconet, roof window

Energy

insulation
roof insulation, wall insulation, double glazing
Heating type
district heating, full under-floor heating
Hot water
boiler, solar thermal collectors

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
K
Index number
A16
Lot
10363
Ownership structure
Leasehold
Charges surrendered to
2066-11-30
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
K
Index number
A60
Lot
10128
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Location
Waterside, On a quiet road, In a residential neighbourhood, By a waterway
Garden type
Sun terrace
Garden
Well maintained, west, 3.90 x 3.14 m
Surface area
12 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Indoor, Underground car park, Parking space
Capacity
1

Photos