Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
previous | next

Veembroederhof 188 AMSTERDAM

Asking price € 1.200.000 k.k.

Description

-English translation below- Veembroederhof 188, 1019 HC te Amsterdam. Zeer licht – en sfeervol gelijkvloers appartement van 203 m² in het Oostelijk havengebied gelegen. Het appartement bevindt zich op de 9de etage verdieping van het gebouw “Koffie” aan het Veembroederhof, gelegen tussen de Piet Heinkade en de IJ-haven. Het appartement is door Peter Sas Architecten op een loftachtige wijze ingedeeld...

Features

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Service costs
€ 390, 42 p/m
Year of construction
2006
Location
Waterside, Unobstructed views, Freestanding , By a waterway
Energy rating
Klasse A

Description

-English translation below-

Veembroederhof 188, 1019 HC te Amsterdam.
Zeer licht – en sfeervol gelijkvloers appartement van 203 m² in het Oostelijk havengebied gelegen. Het appartement bevindt zich op de 9de etage verdieping van het gebouw “Koffie” aan het Veembroederhof, gelegen tussen de Piet Heinkade en de IJ-haven. Het appartement is door Peter Sas Architecten op een loftachtige wijze ingedeeld en afgebouwd met zeer hoogwaardige materialen. Kenmerkend zijn de grote raampartijen tot op de vloer waardoor er veel lichtinval is en u tevens een prachtig panoramisch uitzicht heeft over de IJ-haven, waar eens in de 5 jaar de indrukwekkende botenshow van Sail Amsterdam te zien is. Het gebouw is voorzien van twee liften en een fietsenstalling. In de onderbouw heeft u 2 parkeerplaatsen en 2 bergingen.

Ligging/bereikbaarheid:
Het Oostelijk Havengebied, kenmerkt zich door een mix van hedendaagse en monumentale pakhuizen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkelcentrum Brazilië met o.a. supermarkten, drogist, bakker, slager en de geweldige vishandel van Peter van Tol.
In de omgeving zijn diverse uitgaanmogelijkheden zoals Pakhuis de Zwijger, Panama, Hotel Lloyds, Hotel Jakarta, Homeland, De Scheepskameel en het Muziekgebouw. Iets verder op de Oostelijke Handelskade vindt je o.a. de Openbare Bibliotheek, het Conservatorium en Nemo. De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal te noemen, op 5 minuten fietsafstand van het centraal station, diverse trams en bussen voor de deur en binnen een paar minuten op de A 10 met de auto via de Piet Hein tunnel. Ook voor gasten is er ruim parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeergarage.

Indeling:
Negende etage:
Entree. Ruime hal met garderobekasten. Gang naar de brede - en ruime woongedeelten, thans verdeeld in een ruime woonkamer, eetkamer/werkkamer en woonkeuken. Vanaf alle ruimtes heeft u een adembenemend uitzicht over de IJ-haven. Zowel van de woonkeuken als de woonkamer komt u door middel van openslaande deuren op een balkon. De op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Een masterbedroom met 2 walk-in-closets en een imposante – en luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad, fraai wastafelmeubel met dubbel wasbak en toilet. Tweede ruime slaapkamer. Ook deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet bereikbaar vanaf de gang. Indien gewenst is er op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren. 2 bergkasten, 1 daarvan voorzien van wasmachine – en drogeraansluiting. In het gehele appartement zijn veel vaste inbouwkasten gecreëerd.

Verkoper verteld:
Wat wonen we hier fijn aan het IJ. ’s Ochtends ontbijten we met de opkomende zon, starend naar het IJmeer in de verte. Met enige regelmaat vaart er in de vroege ochtend een cruiseschip achter het Javaeiland langs, uittorend boven de bebouwing daar, fascinerend om te zien. ‘s Avonds licht vanuit de woonkamer het water op in de ondergaande zon. Even later toont de A’dam Tower zijn vrolijke kleuren. Toen we deze plek zagen wisten we het meteen: hier willen we een mooi huis maken. Hier willen we leven. En dat hebben we met veel plezier 13 jaar gedaan. We hebben enorm genoten van de ruimte en het fijne ontwerp van ons huis. Maar ook van het even met de pont naar Hotel de Goudfazant in Noord of even lopend de brug over naar Jakarta. En de geweldige vis van Johan van Tol in Brazilië. Daarnaast zijn het CS op 5 minuten per tram en 2 parkeerplaatsen onder het huis een comfortfactor van belang. Voor ons is het nu de tijd om naar een ander plek te gaan maar de 13 jaar hier staan met heel veel plezier in ons geheugen gegrift.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 203 m² (Nen 2580 meetrapport aanwezig)
- Tijdens de bouw zijn 2 bouwnummers (Veembroederhof 188 en 178) ontworpen en gebouwd als één groot
appartement
- Uitstekende staat van onderhoud
- Gemeentelijke erfpacht: afgekocht t/m 31-01-2053
- Actieve - en gezonde VvE, professioneel beheerd
- Servicekosten: € 390,42 per maand voor het appartement, € 27,51 per parkeerplaats
- Mogelijkheid om 2 eigen parkeerplaatsen te kopen (€50.000,- k.k. per stuk)
- 2 Liften
- Volledig dubbel glas
- CV-installatie
- Vloerverwarming
- 2 bergingen in de onderbouw
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-English translation-

Veembroederhof 188, 1019 HC in Amsterdam.
Very light and tasteful 203m2 apartment on one floor, situated in the Eastern Docklands area (Oostelijk Havengebied). The property is on the ninth floor of the 'Koffie' building at Veembroederhof, located between Piet Heinkade and IJ-haven. Peter Sas Architecten designed the apartment like a loft, with a luxury finish and high-quality materials, as well as characteristically large windows down to the floor that flood the rooms with lots of natural light. The home also boasts a stunning panoramic view of the IJ Harbour. Once every five years, you will have the perfect spot from which to enjoy the city's magnificent Sail Amsterdam boat show. The building has two lifts and a bicycle parking facility. The property comes with two parking spaces and two storage rooms in the basement.
 
Location/accessibility:
The Eastern Docklands are characterised by a unique mix of modern buildings and listed monumental warehouses. For your daily groceries, go to the Brazilië shopping centre where you will find supermarkets, pharmacies, bakeries, butchers and the popular Peter van Tol fishmonger's.
The area boasts a range of entertainment options from clubs to hotels and more, such as: Pakhuis de Zwijger, Panama, Hotel Lloyds, Hotel Jakarta, Homeland, De Scheepskameel and Muziekgebouw. A little further down Oostelijke Handelskade, you will find facilities such as the city's public library, the Conservatorium music academy and science museum NEMO. The home's location can be described as truly ideal: a mere five-minute bicycle ride from Amsterdam Central Station, lots of bus and tram stops nearby and the A10 ring road, which is accessible in only a few short minutes via the Piet Hein tunnel. There are also plenty of parking spaces for guests in the building's underground car park.
 
Layout:
Ninth floor:
Entrance. Spacious foyer with wardrobes. Corridor to the apartment's large and wide living areas, currently divided into a sizable living room, a dining room/office and an open-plan kitchen. All rooms offer a stunning view of the IJ Harbour. A balcony can be accessed through French doors from both the open-plan kitchen and the living room. The custom-made kitchen is equipped with various luxury built-in appliances. A master bedroom with two walk-in closets and an impressive – and luxurious – en-suite bathroom that boasts a walk-in shower, a free-standing bathtub, an appealing vanity with a double wash basin and a toilet. Second spacious bedroom. This bedroom also has an en-suite bathroom with a walk-in shower and a wash basin. Separate toilet accessible from the corridor. If required, a third bedroom can easily be created. 2 storage cupboards, one of which has connections for a washing machine and dryer. The entire apartment is fitted with plenty of built-in storage options.
As told by the seller:
We absolutely adore living here on the IJ. We have breakfast in the morning as we watch the sun rise and stare at the stunning IJ lake in the distance. Cruiseships frequently sail behind Java island in the early morning, dwarfing the buildings on the island as they pass by. A truly fascinating sight. In the evening, you can watch the water light up from the living room as the sun sets. As the night settles over the city, the A'dam Tower stands out with its delightfully bright colours. When we saw this place, we instantly knew this was our future home. We wanted to live here. And we have loved living here, for the past 13 years. We have greatly enjoyed all the space and the property's wonderful design, and the fact that it is super easy to take the ferry to Hotel de Goudfazant in Amsterdam North, or take a quick walk across the bridge to Jakarta. And of course we'll miss Johan van Tol's delicious fish from the Brazilië shopping centre nearby. And everything is so close: the central train station is only five minutes away by tram and we have 2 parking spaces in the building's underground car park – this place offers plenty of comfort. The time has now come for us to move on, but we will never forget 13 wonderful years in this amazing home!
 
Details:
-              Apartment rights, 203m² (NEN 2580 measurement report available)
-              During the construction and building process, two construction numbers (Veembroederhof 188 and 178) were designed as one spacious apartment
-              In excellent condition
-              Municipal leasehold: redeemed until 31-01-2053
-              Active and healthy home owner's association, professionally managed
-              Monthly service fees: €390.42 for the apartment, €27.51 per parking space
-              Option of purchasing two parking spaces for €50,000 (costs payable by buyer)
-              2 Lifts
-              Fully double glazed
-              Central heating system
-              Underfloor heating
-              2 storage spaces in the basement
-              Delivery on mutual agreement
-              Handover subject to agreement

Features

Transfer

Service costs
€ 390, 42 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2006

Surface Area and Volume

Usage area Living
203 m²
Building-related outside
8 m²
External storage space
9 m²
Gross volume
608 m³

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities
lift

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
double glazing, HR-glas
Heating type
boiler, full under-floor heating
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
N
Index number
A-16
Lot
4283
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2053-01-31
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
N
Index number
A-16
Lot
4283
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2053-01-30
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
N
Index number
A515
Lot
4283
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2053-01-31
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
N
Index number
A516
Lot
4283
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
2053-01-31
Location
Waterside, Unobstructed views, Freestanding , By a waterway

Garage

Type of garage
Underground car park, Parking space

Parking

Type of parking
Parking garage

Photos