previous | next

Zandpad 27 BREUKELEN

Asking price € 3.695.000 k.k.

Description

Eén van de oudste nog bestaande buitenplaatsen aan de rivier de Vecht is het bijzonder mooie Vechtzigt. Deze historische buitenplaats bestaat uit een royaal voor- en achterhuis en is gelegen op een unieke plek aan het Zandpad in Breukelen met weids uitzicht op de Vecht. Oorspronkelijk diende Vechtzigt als hofstede. De begane grond van het achterhuis dateert uit circa 1575. Door de eeuwen heen zijn...

Features

Type of house/apartment
Country house
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1570
Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, Rural setting

Description

Eén van de oudste nog bestaande buitenplaatsen aan de rivier de Vecht is het bijzonder mooie Vechtzigt. Deze historische buitenplaats bestaat uit een royaal voor- en achterhuis en is gelegen op een unieke plek aan het Zandpad in Breukelen met weids uitzicht op de Vecht. Oorspronkelijk diende Vechtzigt als hofstede. De begane grond van het achterhuis dateert uit circa 1575. Door de eeuwen heen zijn er diverse bouwkundige aanpassingen uitgevoerd, met als uiteindelijk resultaat een indrukwekkend rijksmonument. Dankzij de huidige eigenaar die het huis in 2007-2008 volledig en met zorg liet renoveren heeft Vechtzigt haar allure van weleer teruggekregen.
Vanuit de deels parkachtige tuin heeft men aan de achterzijde een schitterend uitzicht op de aangrenzende landerijen. Er zijn meerdere zonnige terrassen, een sfeervolle veranda met houtkachel, een theekoepel, een royale kapschuur (stalling voor 4 auto's) en een kunstgras multi sportveld. Het totale perceel is circa 7.380 m2 groot.

Het rijksmonumentale landhuis is in 2007-2008 volledig gerenoveerd door een erkend restauratie-bouwbedrijf en gemoderniseerd met behoud van alle karakteristieke stijlkenmerken tot een zeer luxueus, indrukwekkend en bijzonder warm familiehuis. Dit unieke object heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 460m2 en beschikt over meerdere woon/werkkamers, zes slaapkamers en drie badkamers.

Begane grond:
Hal met oorspronkelijke voordeur, massief Europees eiken trap naar verdieping, fraaie eetkamer uitkijkend over de tuin met hout gestookte open haard (tafelhoogte) en openslaande deuren naar een zonnig terras. De woonkeuken is voorzien van een Bulthaup B3 keuken uitgevoerd in notenhout met diverse 'touch' opbergkasten en –laden, een wit werkblad van wit kunststeen, Quooker, inbouw magnetron, -pyrolyse oven, -volautomatisch inbouw koffieapparaat en 5-pits gasfornuis en side-by-side koel- vriescombinatie, edelstaal ca 600 liter (allen Gaggenau), twee Miele vaatwassers en een Loewe tv-radio. Vanuit de keuken is een doorgang naar één van de zitkamers aan de voorzijde uitkijkend over de Vecht met hoog plafond (ca 3.70 m), oorspronkelijke houten vloerdelen en houtgestookte open haard met antieke kalkstenen kasteelschouw (Piet Jonker) en een Bose geluidsinstallatie. Grenzend aan een zij-entree met ruime hal, meterkast, garderobe, ruim toilet met wasmeubel is de oorspronkelijke opkamer (nu in gebruik als tweede zitkamer), bereikbaar via drie traptreden, met houtgestookte open haard en uitzicht over de Vecht. Onder de opkamer bevindt zich een kelder, v.v. radiator, vloerverwarming aansturing begane grond, wasmachine, droger en opbergruimte.

1e verdieping:
Overloop, zeer royale master bedroom bestaande uit ruim slaapgedeelte, kleedruimte en badkamer met toilet, douche, overflowbad, twee wastafels, een design wandkast, handdoekradiatoren. Ruime werk- slaapkamer, slaapkamer met inbouwkasten, toilet, tweede badkamer met douche, bad, wastafel, handdoekradiator en een ruimte voor was-droog combinatie.

2e verdieping:
Overloop met inbouwkasten, 2 ruime slaapkamers in voorhuis en een slaapkamer in achterhuis, separaat toilet, badkamer met douche, wastafel, infrarood sauna. Alle slaapkamers zijn voorzien van afzonderlijke airco en Velux dakramen. Technische ruimte met twee in 2008 volledig aangepaste cv's, 2 x boiler (120 en 160 liter), bediening vloerverwarming 1e en 2e verdieping.
De twee van oorsprong afzonderlijke kapverdiepingen zijn door een traverse met elkaar in verbinding gebracht waardoor er een geheel nieuwe zolderverdieping is ontstaan. Deze sfeervolle ruimte is met houten delen afgewerkt

Kapschuur:
Op het perceel bevindt zich een in 2012 hoogwaardige gebouwd bijgebouw bestaande uit een dubbele garage, een separate tuingereedschapsruimte en een veranda. In de garage staan 2 hefbruggen waardoor de garage desgewenst ruimte biedt aan 4 auto's. Tevens bevindt zich in deze ruimte nog een zoldervliering. Aan de achterzijde van de garage is een grote open ruimte welke nu dienst doet als opslag voor grasmaaier, tuingereedschap, fietsen en brommers. Aan de voorzijde van het bijgebouw is de ruim bemeten en zon beschermende veranda met houtkachel.

De garage kan indien gewenst omgebouwd worden tot een verblijf / werkruimte of dergelijke, infrastructuur voor gas, water aan- en afvoer, isolatie etc. is reeds geplaatst. Op het dak bevinden zich een 32-tal op het zuiden gerichte zonnepanelen welke ca 7.5 KwH op jaarbasis leveren. Een omvormer verdeelt en registreert het verbruik.

Bijzonderheden:
• Vloertegels op de begane grond zijn 90x90 XXL van Mosa, vloerverwarming daar waar vloertegels zijn.
• Gietvloeren in de badkamers voorzien van vloerverwarming.
• Vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn van massief eiken delen.
• Het lichtplan bestaande uit voornamelijk halogeen verlichting wordt aangestuurd door Jung schakelmateriaal
(dimbaar).
• Het huis is deels voorzien van dubbele beglazing, deels voorzien van restauratieglas. Veiligheid- slagvast glas
in zowel de keuken als in de eetkamer.
• De thermostaat van de cv installatie is weersafhankelijk.
• De kapconstructie is tijdens de verbouwing professioneel geïsoleerd.
• In zowel het huis als in de afzonderlijke garage zijn een alarminstallatie en een rookmelder/brandalarm
geplaatst.
• Badkamers en toiletruimtes zijn alle voorzien van Duravit sanitair (Philip Starck).
• Het schilderwerk is grotendeels uitgevoerd in hoogglans. Buitenschilderwerk gedaan in 2018.

• Deurbeslag afkomstig van Wijntjes, nikkelen deurkrukken, roestvast stalen scharnieren en diverse gehengen.
• Een Bose geluidsinstallatie is geplaatst in de woonkamer.
• Alle vloer- en wanddelen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van geluid- en brandisolerende materialen.
• Alle installaties zijn in 2015-16 geserviced.
• Er is een "duiker" van de Vecht naar de op het perceel gelegen sloot.
• Onlangs werd een carport gecreëerd voor 4 auto's.
• Een groot deel van het perceel is voorzien van hekwerk.
• Op 27 augustus 2014 heeft de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed een subsidiebeschikking afgegeven met
zaaknummer 1030095.100. Het gaat om een Brim 2013 subsidie (4.200 euro per jaar) voor de instandhouding
van het rijksmonument Buitenplaats Vechtzigt.

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Country house
Construction type
Existing property
Year of construction
1570
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
454 m²
Other indoor space
27 m²
External storage space
48 m²
Gross volume
1.593 m³
Lot size
7.380 m²

Layout

Total number of rooms
10
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
3
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Washbasin
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Double washbasin
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, alarm system, air-conditioning, solar thermal collectors, Sauna

Energy

insulation
roof insulation, floor insulation, part double-glazed
Heating type
boiler, fireplace, partial under-floor heating
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Breukelen Sint Pieters
Section
B
Lot
1247
Surface area
7380 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, Rural setting
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, south, 40 x 110 m
Surface area
4400 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Detached (wood)
Capacity
4
Facilities
voorzien van elektra, met vliering

Photos