previous | next
sold conditionally

Apollolaan 75III AMSTERDAM

This apartment is sold conditionally

Description

- English translation below - Apollolaan 75 III, 1077 AJ te Amsterdam. Sfeervol en zeer licht bovenhuis (186 m²) aan één van de meest prestigieuze lanen in hartje Zuid. Het gebouw is in 1938 gebouwd en is ontworpen door de beroemde Amsterdamse architect Jan Frederik Staal. Het statige en brede appartement is verdeeld over 2 etages en heeft aan de achterzijde een zonovergoten dakterras. Aan de...

Features

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Service costs
€ 479, 67 p/m
Year of construction
1938
Location
In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Description

- English translation below -

Apollolaan 75 III, 1077 AJ te Amsterdam.
Sfeervol en zeer licht bovenhuis (186 m²) aan één van de meest prestigieuze lanen in hartje Zuid. Het gebouw is in 1938 gebouwd en is ontworpen door de beroemde Amsterdamse architect Jan Frederik Staal. Het statige en brede appartement is verdeeld over 2 etages en heeft aan de achterzijde een zonovergoten dakterras. Aan de voorzijde kijkt u prachtig uit op de brede Apollolaan met groenstrook en prachtige boompartijen. Ook aan de achterzijde zit u volledig vrij (veel privacy) en heeft u weids uitzicht over de Beethovenbuurt richting de skyline van de Zuidas. Op dit moment telt het huis 4 slaapkamers, een 5de slaapkamer is eenvoudig te creëren. Het appartement is een aantal jaren geleden hoogwaardig gerenoveerd en verkeert thans in een uitmuntende staat.

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen op loopafstand van de Zuidas. Ook de uitvalswegen en alle soorten openbaar vervoer liggen op steenworpafstand. U bent binnen 15 minuten op Schiphol. Om de hoek vindt u de bekende winkelstraten, zoals de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. Binnen handbereik liggen diverse restaurants, bekende musea (o.a. Van Gogh en Stedelijk museum) en uiteraard het Vondelpark en het Beatrixpark. Parkeergelegenheid voor de deur en op dit moment krijgt u per direct nog 2 parkeervergunningen (géén wachttijd)!

Indeling:
Open portaal, eigen entree en trappenhuis.

Derde etage:
Bij binnenkomst komt u in een ruime ontvangstruimte, het hart van het appartement. Aan de voorzijde een sfeervolle lichte woonkamer met prachtig uitzicht door de karakteristieke raampartij die de hele voorzijde beslaat. Door middel van originele en-suite deuren komt u in een ruime kamer die thans in gebruik is als werkkamer. Deze kamer kan eenvoudig toegankelijk worden gemaakt vanuit de hal, indien u voorkeur geeft aan een extra slaapkamer. Woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De design keuken is voorzien van een unieke tegelwand van Koninklijke Tichelaar uit Makkum.
Omdat de bebouwing zowel aan voor- als aan achterzijde lager is, heeft u veel privacy en een prachtige lichtinval.
Masterbedroom aan de achterzijde met walk-in-closet en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, een wastafel en toilet. Aan de voorzijde is wederom een slaapkamer. Separaat toilet vanuit de hal bereikbaar. Op de gehele etage zijn veel vaste inbouwkasten.

Vierde etage:
Overloop. Zowel aan voor- als aan achterzijde een ruime slaapkamer, thans met elkaar verbonden. De (slaap)kamer aan voorzijde is voorzien van een pantry en heeft openslaande deuren naar wederom een balkon, deze kamer is ideaal te gebruiken als gastenverblijf of au-pair of kantoor/praktijk aan huis. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een zeer royaal zonneterras op het zuiden. Op deze etage zijn wederom veel inbouwkasten gecreëerd.

Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 186 m² (NEN rapport aanwezig)
- Bovenste etage ideaal te gebruiken voor au-pair of praktijk/kantoor aan huis
- Dakterras (46 m²) over de gehele breedte op het zuiden
- Actieve – en gezonde VvE, professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer
- Blokverwarming
- Servicekosten: € 479,67, circa 50% is voorschot stookkosten en warm water
- Eigen entree
- Airconditioning op bovenste etage aanwezig
- Gemeentelijk monument
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht 31-12-2037
- 2 parkeervergunningen thans per direct verkrijgbaar
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

- English translation -

Apollolaan 75 III, 1077 AJ in Amsterdam.
Tasteful and very light upper-floor duplex (186m2) on one of the most upmarket avenues in the heart of the Amsterdam South area. The building was designed by Jan Frederik Staal, famous Amsterdam-based architect, and built in 1938. This stately and wide property has two floors and a sunny rooftop terrace at the rear of the building. The front offers a stunning view of the wide Apollolaan with a green strip and beautiful trees. Your view is also completely unrestricted at the rear, offering a lot of privacy and a panoramic view of the Beethoven neighbourhood in the direction of the Zuidas skyline. At present, the property boasts four bedrooms with a potential fifth that can easily be created. The apartment was renovated to a high standard several years ago and is currently in excellent condition.

Location/accessibility:
The apartment is located within walking distance of the Zuidas district. Arterial roads and various public transport options are a stone's throw away. It will take you only 15 minutes to get to Amsterdam Airport Schiphol. Around the corner are well-known shopping streets such as Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and PC Hooftstraat. Various restaurants, famous museums (such as the Van Gogh Museum and Stedelijk Museum) and of course Vondelpark and Beatrixpark are within easy reach. There are parking spaces at the front of the building and, for now, you will receive 2 parking permits without a waiting period.

Layout:
Open hallway, private entrance and staircase.

Third floor:
The front door opens into a spacious reception area, at the heart of the home. A tasteful and light living room is located at the front and offers stunning views thanks to its characteristic windows that cover the entire width. Original en-suite doors lead to a spacious room that is currently being used as an office. Access to this room can easily be created from the foyer, should you prefer to use the room as an extra bedroom. The open-plan kitchen is located at the rear with French doors leading onto the south-facing balcony. The designer kitchen boasts a unique tile frieze by Koninklijke Tichelaar in Makkum. The home offers plenty of privacy and an abundance of natural light due to the fact that other buildings at both the front and the rear of the apartment are much lower.
The master bedroom at the rear has a walk-in closet and an en-suite bathroom with a standalone bath, a spacious walk-in shower and a wash basin and toilet. There is another bedroom to the front of the property. The separate toilet is accessible from the foyer. Plenty of built-in wardrobes on the entire floor.

Fourth floor:
Landing. Spacious bedrooms both at the front and the rear of the home, currently connected. The bedroom at the front has a pantry and French doors leading onto yet another balcony. This room is ideally suited as a guest bedroom, or au pair or home office/home practice. The bathroom has a walk-in shower and a wash basin. Separate toilet. The landing provides access to a very large south-facing sun deck. This floor also boasts plenty of built-in wardrobes.

The entire apartment has a stunning wooden herringbone parquet floor.

Specifics:
- Title to apartment, 186m2 (NEN report available)
- Top floor ideal for au pair or practice / home office
- Rooftop terrace (46m2) along the entire south-facing width of the property
- Active and healthy home owners' association, professionally managed by Ter Linden and Heijer
- District heating
- Monthly service fees: €479.67, approximately 50% is advance for heating and hot water
- Private entrance
- Air conditioning installed on the top floor
- Municipal monument
- Municipal ground lease paid until 31-12-2037
- 2 parking permits available immediately
- Delivery on mutual agreement

The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.

Features

Transfer

Service costs
€ 479, 67 p/m
Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1938

Surface Area and Volume

Usage area Living
186 m²
Building-related outside
58 m²
Gross volume
609 m³

Layout

Total number of rooms
7
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2

Energy

insulation
part double-glazed
Heating type
block central heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
Z
Index number
A-12
Lot
2285
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Sun terrace
Garden
Beautifully landscaped, south, 10.90 x 4.25 m
Surface area
46 m²
Accessible via back
no

Photos