previous | next
sold conditionally

Eldorado 12 AMSTERDAM

This apartment is sold conditionally

Description

Eldorado 12, 1093 NM te Amsterdam. Sfeervol en licht familiehuis (149 m²) midden in het geliefde – en populaire Oost op de rand van Watergraafsmeer. Aan achterzijde heeft u een heerlijk zonovergoten tuin met schuur en achterom. Op het achtergelegen parkeerterrein heeft u een eigen parkeerplaats. Het woonhuis is verdeeld over 3 etages en heeft maar liefs 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is in...

Features

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
2016
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Energy rating
Klasse A

Description

Eldorado 12, 1093 NM te Amsterdam.
Sfeervol en licht familiehuis (149 m²) midden in het geliefde – en populaire Oost op de rand van Watergraafsmeer. Aan achterzijde heeft u een heerlijk zonovergoten tuin met schuur en achterom. Op het achtergelegen parkeerterrein heeft u een eigen parkeerplaats. Het woonhuis is verdeeld over 3 etages en heeft maar liefs 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is in 2016 gebouwd en verkeert thans in een uitmuntende staat!

Ligging/bereikbaarheid:
De levendige – en kindvriendelijke buurt heeft een creatief en dorps karakter, binnen 10 minuten ben je op de fiets op de beste plekken van Amsterdam. Dichtbij de Linnaeusparkweg en de Middenweg wemelt het hier van de speciaalzaken, goede horeca, leuke terrassen en café's. Denk bijvoorbeeld aan; Bar Restaurant 1900, La Vallade, de Kas, Kasteel Merckelbach, Jacobsz en LouisLouis. Ook de hoog aangeschreven scholen liggen in de nabije omgeving, waaronder de WSV en 5e Montessorischool. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden om uit het stadse te ontsnappen; met Park Frankendael, het Oosterpark en de Amstel binnen handbereik. Ook voor de sportliefhebbers zijn er vele sportfaciliteiten dichtbij, waaronder de Jaap Eden schaatsbaan, hockeyclub Athena, tennisclub Linneaushof en diverse yogascholen. Uitstekend bereikbaar met OV (station Muiderpoort, Science park en Amstel) en auto (uitvalswegen dichtbij).

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin. Eigen entree. Hal. Separaat toilet. Sfeervolle – en lichte woon-/eetkamer met aan voorzijde een open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan achterzijde heeft u toegang tot de verzorgde tuin, gelegen op het zuid westen. De achtertuin heeft een achterom en een praktische schuur (5 m²). In de woonkamer bevindt zich een op maat gemaakt wandmeubel met veel bergruimte.

Eerste etage:
Overloop. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van inbouw kledingkasten. 2 courante slaapkamers aan voorzijde. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.

Tweede etage:
Overloop. Zowel aan voor- als aan achterzijde een ruime slaapkamer waarvan 1 is voorzien van inbouwkasten. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Ruime bergkast met wasmachine – en drogeraansluiting.

Door het gehele huis ligt een fraaie gietvloer, voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Woonhuis, 149 m² (Nen 2580 meetrapport aanwezig)
- Verzorgde voortuin en een zonovergoten achtertuin, met achterom, gelegen op het zuid westen
- Schuur in achtertuin
- Bouwjaar 2016
- Energielabel: A
- Garantie op de bouw tot 2021
- Volledig dubbel glas
- CV-installatie met luchtwarmtepomp
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Eigen parkeerplaats is gelegen op mandelig terrein (gemeenschappelijk), hiervoor is een vereniging opgericht. De maandelijke bijdrage hiervoor bedraagt € 15,-
- Gelegen op erfpacht van de Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 4181,14 per jaar. Tijdvak tot 1 juli 2064.
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
2016

Surface Area and Volume

Usage area Living
149 m²
External storage space
5 m²
Gross volume
507 m³
Lot size
128 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
double glazing, fully insulated
Heating type
boiler, full under-floor heating
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
W
Lot
9016
Surface area
128 m²
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, southwest, 5.50 x 10 m
Surface area
55 m²
Accessible via back
yes

Parking

Type of parking
op eigen terrein

Photos